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Référence 5597

MAISON DE VILLAGE AVEC REMISE DE 80 m² ATTENANTE,
Valensole 04210

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

120 m²

Classe énergie

Emission GES

€204 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Située au coeur du village, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement de part la remise attenante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, wc, idéal pour les moments de convivialité.
Au premier étage, la maison dispose d'une chambre parentale, d'une salle de bains avec douche italienne et wc.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et un dressing, parfaits pour une famille ou un espace bureau.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une grande remise de 80 m² offrant de nombreuses possibilités sur 2 niveaux (atelier, stockage, agrandissement, projet locatif.
Une maison de village authentique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
À visiter sans tarder ! Mireille LACOURTY Agt co 0612894682

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
04210
Ville
VALENSOLE
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
204000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1320 EUR

Surfaces

Surface
120 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Valensole

Valensole est une commune de 3 280 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Valensole est une commune calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population25 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen45 ans
Nombre d'habitants3 169 habitants
Revenu mensuel par ménage2 500 euros / mois
Taux de propriétaires66 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière16 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,1 tous les 100m
Médecins1580 hab/médecin

LACOURTY Mireille

Négociateur

0492788341

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Chemin du Plan - Galerie marchande de Carrefour, 83560 VINON-SUR-VERDON

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Carte T : CPI83012016000005218 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26128 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Jérôme Messinguiral | Adresse du médiateur : Coordonnateur technique national médiation de la consommation Société Médiation Professionnelle 06 72 90 96 92 messinguiral@cpmn.fr | Adresse du site : http://www.messinguiral.com/ |
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