Vente appartement 45 m², Manosque 04100 Alpes-de-Haute-Provence
Manosque ? T2 de 45 m² avec terrasse plein sud, vue panoramique 1/5
Manosque ? T2 de 45 m² avec terrasse plein sud, vue panoramique 2/5
Manosque ? T2 de 45 m² avec terrasse plein sud, vue panoramique 3/5
Manosque ? T2 de 45 m² avec terrasse plein sud, vue panoramique 4/5
Manosque ? T2 de 45 m² avec terrasse plein sud, vue panoramique 5/5
Référence 5647

Manosque ? T2 de 45 m² avec terrasse plein sud, vue panoramique,
Manosque 04100

  1 Salle de bain
  2 pièce(s)
  1 chambre(s)
  45 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
€157 000 **
€157 000 honoraires inclus €150 000 hors honoraires Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur
À seulement quelques minutes du centre-ville de Manosque et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 45 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, où chacun bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant un véritable esprit « maison ».

Implanté au 1er étage tout en profitant d'un accès de plain-pied, il saura vous séduire par son environnement paisible et sa terrasse de 12 m², exposée plein sud, offrant une agréable vue panoramique. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'équipements assurant un confort optimal : climatisation réversible, double vitrage et parquet au sol.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans un environnement calme, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !
** €157 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    04100
  • Ville
    MANOSQUE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    157000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Parking privé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Surface de référence
    49.2

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Manosque

Manosque est une ville de 22 100 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Manosque est une ville calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population384 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants21 754 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 360 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins560 hab/médecin
Haut Var Immobilier
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Chemin du Plan - Galerie marchande de Carrefour, 83560 VINON-SUR-VERDON
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Carte T : CPI83012016000005218 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26128 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Jérôme Messinguiral | Adresse du médiateur : Coordonnateur technique national médiation de la consommation Société Médiation Professionnelle 06 72 90 96 92 messinguiral@cpmn.fr | Adresse du site : http://www.messinguiral.com/ |
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