Vente maison 90 m², Ginasservis 83560 Var
Référence 5621

Maison plain-pied Ginasservis 3 pièces 90 m2,
Ginasservis 83560

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  90 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
€313 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Située sur la commune de Ginasservis, à proximité des centres ITER et Cadarache, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Elle se compose d'un lumineux espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un WC indépendant.
Un garage de 21 m², entièrement isolé et avec accès direct à la maison, vient compléter ce bien.
Édifiée en 2004 sur une parcelle de 513 m², la maison repose sur un vide sanitaire d'environ 1,20 m de hauteur, offrant un espace de rangement supplémentaire. Elle a été rénovée avec soin et parfaitement entretenue au fil des années.
Vous apprécierez ses prestations de qualité, son environnement calme
Piscine hors sol installée il y a deux ans, isolation refaite et toiture entièrement révisée vous n'avez plus qu'a poser vos valises, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83560
  • Ville
    GINASSERVIS

Aspects financiers

  • Prix
    313000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    34 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    745 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    513 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Surface de référence
    89.8

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ginasservis

Ginasservis est une commune de 1 550 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Ginasservis est une commune calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population45 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants1 709 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1710 hab/médecin
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Carte T : CPI83012016000005218 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26128 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Jérôme Messinguiral | Adresse du médiateur : Coordonnateur technique national médiation de la consommation Société Médiation Professionnelle 06 72 90 96 92 messinguiral@cpmn.fr | Adresse du site : http://www.messinguiral.com/ |
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