Vente maison d'architecte 300 m², Greoux les bains 04800 Alpes-de-Haute-Provence
Référence 5547

Magnifique Maison d'Architecte à Gréoux-les-Bains. Rare Opportunité !,
Greoux les bains 04800

  4 Salle de bain
  6 pièce(s)
  5 chambre(s)
  300 m²

A
  Classe énergie
A
  Emission GES
€1 290 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Magnifique Maison d'Architecte à Gréoux-les-Bains. Rare Opportunité !

Située à quelques minutes du Lac de Gréoux, cette maison d'architecte haut de gamme de 205 m² vous séduira par son design contemporain et ses prestations exceptionnelles. De plain-pied, cette propriété vous offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et technologie de pointe.

Espace de vie grandiose :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 80 m², idéalement conçu pour recevoir, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce lieu de vie est une véritable invitation à la détente et au partage, tout en étant en parfaite harmonie avec l'extérieur.

Cuisine et patio intime :
Une cuisine moderne, ouverte sur un joli patio agrémenté d'un spa, vous permettra de savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un espace à la fois fonctionnel et convivial, parfait pour des repas en plein air ou des moments de relaxation.

Suites spacieuses et confortables :
La maison dispose d'une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et une baignoire, offrant ainsi un confort absolu. Trois autres chambres en suite, toutes avec leur propre salle d'eau, complètent l'espace nuit, offrant intimité et espace pour chaque membre de la famille ou vos invités.

Annexes et équipements de luxe :

Pool house de rêve : Un magnifique pool house de plus de 60 m², équipé d'un bar, d'un four à pizza et d'un espace de vie convivial. L'endroit idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente au bord de la piscine.

Appartement indépendant : Un appartement de 40 m² avec séjour, cuisine ouverte et chambre avec salle d'eau, parfait pour recevoir vos invités en toute autonomie.

Prestations haut de gamme :
Cette propriété ne laisse rien au hasard :
Piscine à sel avec ph automatique, volet roulant, pompe à chaleur et SPA integré.
Panneaux solaires pour une production de 18 kW, respectueuse de l'environnement.
Forage pour une gestion optimisée de l'eau.
Chauffage gainable pilotable à distance et gestion des volets roulants via smartphone.
Alarme périmétrique et videosurveillance pour une sécurité renforcée.
Terrain de pétanque pour des moments de convivialité en extérieur.
Adoucisseur d'eau pour un confort optimal au quotidien.

Cette propriété rare sur le secteur combine design, fonctionnalité et technologie de pointe pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

À découvrir sans tarder !
Un véritable coup de coeur en plein coeur de la nature, à quelques minutes des commodités et du lac.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite de cette villa d'exception !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    04800
  • Ville
    GREOUX LES BAINS

Aspects financiers

  • Prix
    1290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface construite
    300 m2 environ
  • Surface séjour
    78 m2
  • Surface Dépendance(s)
    160 m2
  • Surface terrain
    3158 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    7
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    tout a l'egout
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Gréoux-les-Bains

Gréoux-les-Bains est une ville de 2 590 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Gréoux-les-Bains est une ville animée avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population38 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants2 628 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation17 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins190 hab/médecin
GUERRE Jonathann
GUERRE Jonathann
Négociateur
Haut Var Immobilier
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Chemin du Plan - Galerie marchande de Carrefour, 83560 VINON-SUR-VERDON
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Haut Var Immobilier | Raison sociale : Haut Var Immobilier | Adresse siège social : Chemin du Plan - Galerie marchande de Carrefour - 83560 VINON-SUR-VERDON | Siret : 43040037400038 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87430400374 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83012016000005218 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26128 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Jérôme Messinguiral | Adresse du médiateur : Coordonnateur technique national médiation de la consommation Société Médiation Professionnelle 06 72 90 96 92 messinguiral@cpmn.fr | Adresse du site : http://www.messinguiral.com/ |
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